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        (招標采購)肇慶市端州區兒童公園游樂場場地經營權及游樂設施轉讓項目公開招標公告

        (招標采購)肇慶市端州區兒童公園游樂場場地經營權及游樂設施轉讓項目公開招標公告
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        所在地: 廣東 肇慶市
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        最后更新: 2019-09-12 09:45
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        詳細信息

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        具體描述:
         肇慶市端州區兒童公園游樂場場地經營權及游樂設施轉讓項目公開招標公告

         

        項目編號

        DZ19-09Y-CQ-ZCZL003

        項目名稱

        肇慶市端州區兒童公園游樂場場地經營權及游樂設施轉讓項目

        經營權期限

        10年

        標的招標價

        18,871,563.60元(經營期10年累計金額總和18,535,083.60元,含從第三年起,以每兩年在上一年基礎上遞增10%的租金及現有游樂設備一批336,480.00元)。

        交易保證金

        人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00元)元(視為投標保證金)

        招標公告期

        2019年912日上午8:30時起至2019年1017日下午5:00時

        在交易系統上傳電子投標文件及電子報價時間

        2019年912日上午8:30時起至2019年1017日下午5:00時

        交易系統上傳電子投標文件及電子報價注意事項

        1、沒有按時上傳完整、有效的電子投標文件及電子報價,投標資格無效(電子投標文件的形式為投標文件正本或副本的掃描件);

        2、請投標人將投標文件的報價頁(即“投標一覽表”)上傳到交易系統的電子報價行上(報價頁的形式為投標文件正本或副本“投標一覽表”的掃描件)。

        保證金交納時間

        2019年912日上午8:30時起至2019年1017日下午5:00時

        登錄交易系統申請報名時間

        2019年912日上午8:30時起至2019年1017日下午5:00時

        報名成功后遞交書面報名資料時間

        2019年1018日上午8:30時至12:00時下午2:30時至5:00時

        交易系統網址

        http://61.146.213.251:8801/TPBidder

        購買標書時間

        2019年912日上午8:30時起至2019年1017日下午5:00時

        購買標書地點

        1、公告期內到招標代理機構廣東七星招標有限公司地址:肇慶市端州三路6號電信大樓301-304室(廣東七星招標有限公司)購買紙質招標文件,售后不退,工本費200元/份;

        2、如不購買紙質招標文件,可在肇慶市公共資源交易中心網站(http://ggzy.zhaoqing.gov.cn)公告左下角下載招標文件,并在遞交書面報名資料用于報名登記及報名資格審查時向招標代理機構廣東七星招標有限公司交納招標文件工本費,售后不退,工本費200元/份;

        開標時間

        2019年1022日上午9:30時

        開標地點

        肇慶市端州三路24號肇慶市公共資源交易中心樓室3樓303室

        標的展示時間

        2019年109日至2019年1010日,

        聯系人:肇慶市端州區園林綠化管理中心,梁先生,電話0758-2738783;

        招標代理機構聯系人:陸小姐,電話:0758-2712108

        標的基本情況

        1.項目名稱:肇慶市端州區兒童公園游樂場場地經營權及游樂設施轉讓項目;

        2.出租單位:肇慶市端州區園林綠化管理中心;

        3.項目地址:肇慶市天寧北路75號;

        4.轉讓規模:標的物位于端州區天寧北路,場地用途為公園游樂場,面積5500平方米;游藝設備包括無天網碰碰車、迷你穿梭、海盜船、豪華轉馬、雙人飛天、小蜜蜂、海洋派對、波浪轉盤、海馬競逐、電池車、飛轉雄鷹、仿古列車等12項設備以及一套一卡通消費管理系統,設備均放置公園游樂場內,設備基本能運行正常,設備購置時間大部分為2012-2013年,后期也增添(翻新)少量,詳見《評估報告的設備評估明細表》。

        5.用途:商業用途;

        6.經營限制:意向承租者(投標人)需書面承諾嚴格按照《游樂園(場)安全和服務質量》(GB/T 16767-1997)的規定來保障兒童公園游藝設備的安全營運,防止安全事故的發生,為游客提供安全、方便、舒適、高效的服務;同意標的游樂場以現狀移交,土地移交使用后平整及基礎由承租者(投標人)自行負責。(兒童公園游樂設施現狀一覽表(詳見招標文件用戶要求書附件)(《游樂園(場)安全和服務質量》(GB/T 16767-1997)(詳見招標文件用戶要求書附件);

        7.經營期限:十年;

        8.招標價:肇慶市端州區兒童公園游樂場場地經營權及游樂設施轉讓項目招標價總合計18,871,563.60元。其中:1.兒童公園游樂設備一批,評估價值為¥336,480.00元;2.游樂場場地面積約5500平方米,經營期為十年,招標價為18,535,083.60(含稅價)(含遞增)。且第一年租金掛牌價(含稅價)為¥1,518,000.00元,從第三年起,以每兩年在上一年基礎上遞增10%的租金。(注:游樂設備和場地為打包項目,不得拆分)。

        9. 經營模式:本次招標經營模式為企業自營,不得掛靠或者變相掛靠經營。

        10.確定中標人的方法:綜合評分法。

        招標期滿,如未征集到投標人:

        終止招標程序

        招標期滿,如只征集到一個符合條件的投標人:

        由肇慶市公共資源交易中心端州分中心組織交易雙方在通知的時間和地點按招標價與買方報價孰高原則直接簽訂《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》

        招標期滿,如征集到2個符合條件的投標人:

        重新掛牌招投標。

        招標期滿,如征集到3個或以上符合條件的投標單位

        進入招標程序確定中標人。

        簽訂合同

        按肇慶市公共資源交易中心端州分中心通知的時間、地點簽訂《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》

        交易形式

        掛牌招標公開征集承租方

        資產所有制

        國有

        招標人基本情況

        招標人名稱

        住所(地址)

        注冊資本(萬元)

        法定代表人

        監管機構(部門)

        資產所有權比例%

        本次資產出租權屬比例%

        肇慶市端州區園林綠化管理中心

        肇慶市和平路39號

        404

        鐘偉強

        肇慶市端州區政府性資產管理中心

        100

        100

        招標人行為內部決議

        /

        征集行為批準情況

        批準部門

        肇慶市端州區政府性資產管理中心

        批準文號

        《關于肇慶市端州區兒童公園游樂場經營權及游樂設施轉讓公開招標項目按第二次評估價格進行公開招標的請示(端州區政府性資產管理中心請示報告承辦呈批表,辦文編號:端資收辦[2019]367號)及關于《關于肇慶市端州區兒童公園游樂場經營權及游樂設施轉讓公開招標項目按第二次評估價格進行公開招標的請示》的復函

        標的評估情況

        評估機構

        廣東永輝資產價格與土地房地產評估有限公司

        核準(備案)日期

        201971

        評估基準日

        201971

        承租方應當具備的條件

        1、意向承租者(投標人)須具有獨立的企業法人資格,具有合法的有效續存的企業法人;

        2、意向投標人營業執照經營范圍含有游樂類經營項目;

        3、投標人須提供20132017年內且經營年限超過兩年(含兩年)的城市公園游樂園經營業績(以經營合同為依據);

        4、投標人須提供下列具有年檢合格的特種設備作業人員證:(1)大型游樂設施操作證;(2)大型游樂設施維修證;(3)大型游樂設施安全管理證;

        5、投標人須提供近2年內納稅憑證;

        6、本項目不接受聯合體報名。

        承租方權利和義務

        意向承租者(投標人)需書面承諾嚴格按照《游樂園(場)安全和服務質量》(GB/T 16767-1997)的規定來保障兒童公園游藝設備的安全營運,防止安全事故的發生,為游客提供安全、方便、舒適、高效的服務;同意標的游樂場以現狀移交,土地移交使用后平整及基礎由承租者(投標人)自行負責。(兒童公園游樂設施現狀一覽表(詳見招標文件用戶要求書附件)(《游樂園(場)安全和服務質量》(GB/T 16767-1997)(詳見招標文件用戶要求書附件)。

        承租方應當具備的條件的說明

        詳見用戶需求書

        其他須披露的事項

        詳見招標文件

        溫馨提示

        請投標人按以下兩點要求參與投標,否則,可能導致投標人無法參與投標,其責任由投標人自負。

        1、因投標系統技術參數暫未完全穩定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄,為使你能順利參與投標,建議使用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄;

        2、繳納保證金時,建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納,并必須繳納至投標系統自動生成的子賬戶,填寫子賬號數字必須要完全完整,如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

        風險提示

        以下9種情形之一,意向承租方(投標人)的保證金將不予退還:(授權公告)

        (1)意向承租方提供虛假材料,騙取投標資格或實現其他非法目的的;

        (2)意向承租方通過獲取招標人或標的商業秘密,侵害交易當事人合法權益的;

        (3)意向承租方之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序,影響公平競爭的;

        (4)意向承租方在規定期限內未能根據招標文件的規定及公告約定的條件、義務簽訂《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》的;

        (5)中標人放棄資格的,保證金不予退還,公告另有約定的,從其約定。

        (6)意向承租方在交易系統注冊登記申請并繳納了保證金,視為對標的的現狀及掛牌公告價格的認可和接受,意向承租方拒絕參與投標導致投標失敗的(此款各意向承租方的保證金將被不予退還)(已設置保留價的除外);法律法規另有規定的從其規定。

        (7) 投標截止后投標人撤銷投標文件的,或中標后未按招標文件中的規定繳付中標服務費的;

        (8)違反公告約定、招標文件約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的;

        (9)違反法律、法規或相關規定,給招標人造成損失的。

        上述條款已得到招標人授權,敬請投資者注意相關風險。

        履約擔保

        1、簽訂《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》之日,中標人必須一次性向招標人交納人民幣60萬元的履約保證金,履約保證金須以轉賬形式轉至招標人名下帳戶,甲方出具三聯收款收據,中標人交納履約保證金后投標保證金方可退回。

        2、合同期內,如投標人存在違規行為,經招標人書面責令整改而沒有在規定期限內改正的,招標人有權沒收投標人交納的合同履約保證金并無條件收回場地及經營權。

        3、合同期滿,經驗收所有設備、設施齊全、完好,投標人沒有單方違約,則無息全額退還履約保證金,如果中標人沒有按照本條規定提交履約保證金,則視為自動放棄中標資格,并沒收該中標人的投標保證金。

        征集及報名須知:

        一、競買人辦理數字證書或實名注冊競買賬號是參加網上交易活動的必經程序。競買人使用數字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為:

        1、企業法人(或其他法人組織)參與競買的,必須通過數字證書登錄交易。

        已在肇慶市公共資源交易中心辦理了其他業務的數字證書的,該數字證書與產權交易業務通用,不再另行辦理數字證書, 只需到肇慶市公共資源交易中心(三樓)辦理激活產權交易權限即可。首次使用數字證書的承租方必須點擊交易系統端口下方的“驅動下載”,安裝數字證書后才能進入投標系統。未辦理數字證書的意向承租方請攜帶相關有效證件到深圳市電子商務安全證書管理有限公司肇慶辦理點(地址:肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓,電話:0758-2109913)申請辦理。具體流程詳見肇慶市公共資源交易中心網站公告。

        機構辦理數字證書:1.機構(機構個人)數字證書申請表;2.三證合一的營業執照原件及復印件,如還沒三證合一的加帶上組織機構證書原件及復印件;3.法人身份證原件及復印件;4.經辦人身份證原件及復印件;5.法人證明書;6.法人授權書;以上資料加蓋公章

        辦理流程詳見交易中心網上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書辦理說明》。

        二、首次使用數字證書參加網上招標的,申請人須自行登錄網上交易系統辦理登記注冊。

        三、已辦理數字證書的申請人決定參加網上招標的,應登錄網上交易系統,按要求填寫真實有效的身份信息,并在公告截止前的有效時間內通過網上交易系統完成提交報名申請。

        四、交易保證金(視作投標保證金)是申請人參加投標活動的資格條件,按規定將保證金匯入交易系統指定的賬戶,是參加交易活動的必經程序。申請人必須在保證金截止時間前足額交納交易保證金,交易保證金確認到賬之后,網上交易系統賦予申請人對應標的的投標資格。

        五、投標申請人提交投標申請后,在網上交易系統點擊需要報名的標的,點擊保證金銀行之后,即可獲得繳納交易保證金的隨機子賬號,子賬號是作為識別投標人身份的依據。投標申請人足額交納投標保證金后,應及時登錄網上交易系統查詢保證金到賬情況。系統確認保證金到賬后,自動賦予投標申請人網上交易對應標的的投標權限。

        六、保證金須由投標申請人本人通過匯款、轉賬方式轉入肇慶市公共資源交易中心網上交易系統指定的結算賬戶(以到賬為準),如投標申請人堅持通過非本人代繳納保證金,一旦繳納,即視為保證金的支付人自愿為投標申請人繳納保證金,并接受由此而帶來的一切法律責任,請代繳保證金者注意相關法律風險。

        繳納保證金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

        保證金以網上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差,建議投標申請人提前繳納交易保證金。

        七、投標報名流程: 

        投標報名流程

        八、意向承租方若違反相關法規政策及公告約定的,保證金不予退還;掛牌期結束(保證金截止后)第一個工作日,意向承租方向交易中心提交本公告約定的報名資料,由交易中心進行報名登記及報名資格審核,意向承租方未能成為最終承租方的,交易保證金在最終承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。意向承租方確定為最終承租方,并簽訂《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》后,交易保證金自簽訂《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》并繳交履約保證金后,五個工作日內一次性無息原款原路返還)。意向承租方可在掛牌期內向肇慶市公共資源交易中心端州分中心查閱交易文件和對標的進行盡職調查。

        九、本次項目的掛牌公告與招標公告同步發布。肇慶市公共資源交易中心端州分中心對意向承租方提交的資料進行報名登記及報名資格審核,必要時可以要求意向承租方提供補充資料。通過資格審核后,如只征集到一個合資格的意向承租方,由肇慶市公共資源交易中心端州分中心組織交易雙方在通知的時間和地點按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》;如征集到2個意向承租方,重新進行招標;如征集到3個或3個以上的合資格的意向承租方,進入招投標程序確定承租方,按公告約定的開標時間和開標地點進行線下招投標,抽取專家、進行開標、評標,確定中標人。( 注:《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》范本詳見本網站公告左下角的“附件”,不得改動 )

        十、關于收費

        根據有關收費規定,招標代理服務費按文件要求由招標代理向中標人收取,按國家發展計劃委員會頒發的[2002]1980號文《招標代理服務收費管理暫行辦法》規定的標準費率交納中標服務費。本次招標內容屬于服務類別,按服務類收費,本項目無論是否進入投標程序,中標人均需在簽署《肇慶市資產租賃招標項目合同書》及《設備處置(轉讓)協議書》的2個工作日內一次性向招標代理機構交納招標代理服務費(肇慶市公共資源交易中心端州分中心免收掛牌交易服務費),收費標準如下:

        招標代理服務收費按差額定率累進法計算,以中標通知書中確定的中標金額作為收費的計算依據。本項目為服務類,中標金額的各部分費率如下表:

        費率類別

        中標金額(萬元人民幣)

        服務招標費率

        100以下部分

        1.50%

        100-500部分

        0.80%

        500-1000部分

        0.45%

        1000-5000部分

        0.25%

        5000-10000部分

        0.10%

        10000-100000部分

        0.05%

        1000000以上部分

        0.01%

        例如:某服務招標項目中標金額為600萬,總共交納的中標服務費為:

        總共交納的中標服務費=(100萬以下部分的中標費)+(100萬~500萬部分的中標費)+(500萬~600萬部分的中標費)

        =100萬元×1.5%+(500-100)萬元×0.8%+(600-500)萬元×0.45%

        =1.5萬元+3.2萬元+0.45萬元

        =5.15萬元

        招標代理服務費專用賬戶如下:

        開戶名稱:廣東七星招標有限公司

        開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司肇慶端州二路支行

        帳    號: 2017028809100007041

        十一、掛牌期結束(保證金截止后)后的第一個工作日,投標人必須向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提供以下資料供資格審核。經交易中心資格審核后,交易中心在一個工作日內向投標人出具《受理通知書》,確認投標人的投標資格。

        <法人>:

        (1)有效的工商營業執照副本復印件;

        (2)有效的稅務登記證副本復印件,三證合一除外;

        (3)組織機構代碼證副本復印件,三證合一除外;

        (4)“信用中國”(https://www.creditchina.gov.cn/)信用記錄查詢截圖;

        (5)法定代表人身份證明書原件及法人身份復印件;

        (6)法人授權委托書及授權代表身份證復印件(如法人委托辦理的);

        (7)交易保證金憑證復印件(原件存放在投標文件);

        (8)投標人須提供20132017年內且經營年限超過兩年(含兩年)的城市公園游樂園經營業績(以經營合同原件及復印件為依據);

        (9)投標人須提供下列具有年檢合格的特種設備作業人員證:(1)大型游樂設施操作證(復印件及原件);大型游樂設施維修證(復印件及原件);(3)大型游樂設施安全管理證(復印件及原件);

        (10)投標人須提供近2年內納稅憑證復印件;

        上述資料復印件須加蓋公章(驗原件)(備注:上述資料一式兩份,一份交由交易中心用于報名資格審查,另一份放入投標文件;當該項目進入投標程序時,供評標委員會作為投標資格審查的材料之一。資料缺一不可,否則不接受報名,取消報名資格和投標資格。招標人保留對投標人報名資格和投標資格查證權利。)

        十二、本公告所稱意向承租方是指有招標意向并向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交投標申請并繳納了交易保證金的獨立法人機構,本公告所稱合格意向承租方是指經肇慶市公共資源交易中心端州分中心審查,符合交易條件要求的意向承租方。

        十三、

        風險提示

        以上信息來源于招標人提供的資料,請意向承租方進行必要的調查核實,交易機構和招標代理機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

        肇慶市公共資源交易中心端州分中心

        聯系人

        李小姐 梁小姐 牛小姐 陳先生

        聯系電話

        0758-2523918

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